一、招標條件

本招標項目為港利上城景苑二期15#、16#樓公共部位精裝修工程，招標人為鹽城港利房地產開發有限公司，工程資金來源自籌。項目已具備招標條件，現對15#

、16#樓公共部位裝修工程施工進行公開招標。本次招標邀請有興趣的潛在投標人提出資格預審申請，擇優選擇投標人參與投標。

二、項目概況與招標範圍

1、建設地點：鹽城市濱海縣育才西路南側，永寧路西側。

2、承包方式：包工包料。

3、計劃工期：15#樓30日曆天，16#樓50日曆天隨土建進度

計劃開工日期15#樓2026年4月30日
，16#樓2026年7月30日（具體工期以建設單位要求為準）。 

4、工程規模：15#、16#樓總建築麵積31184.18㎡
，裝修麵積約3200㎡，其中15#樓11層，16#樓30層。

5、其他：執行國家現行驗收規範
，等級為合格，並符合甲方要求。

6
、招標範圍：港利上城景苑二期15#、16#樓公共部位精裝修工程。

三、投標人資格要求：

1、投標人企業：投標人應具備獨立法人資格和建設行政主管部門核發的建築裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質，並取得有效的安全生產許可證。

2、擬投標項目經理：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，已取得安全生產考核合格證（B類）並具有建築工程專業二級建造師資格。投標人承諾並保證上述證書在投標及合同履行階段合法有效，否則招標人（發包人）隨時有權取消其投標資格或承包資格；

3
、投(tou)標(biao)時(shi)投(tou)標(biao)人(ren)企(qi)業(ye)和(he)項(xiang)目(mu)經(jing)理(li)應(ying)與(yu)被(bei)考(kao)察(cha)的(de)一(yi)致(zhi)

，否(fou)則(ze)招(zhao)標(biao)人(ren)有(you)權(quan)拒(ju)絕(jue)其(qi)投(tou)標(biao)。中(zhong)標(biao)後(hou)施(shi)工(gong)實(shi)際(ji)項(xiang)目(mu)經(jing)理(li)必(bi)須(xu)和(he)本(ben)次(ci)投(tou)標(biao)的(de)項(xiang)目(mu)經(jing)理(li)一(yi)致(zhi)。

4
、一旦中標，投標人承諾為合同項目配備專職造價人員，如未按要求配備視為違約，將按合同約定進行處罰。

5、本項目不接受聯合體投標。

6、掛靠、出借
、出讓資質的一經查實，將對此不良行為進行曝光
，限製其一年投標權並沒收其工程投標保證金。

7.其他要求

7.1財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力
，未處於財產被接管、凍結和破產狀態，允許中標人中標後引進財務投資人


，引進財務的投資人與招標人無任何相關聯的責任。

7.2類似工程業績要求：投標申請人自2023年01月01日（以竣工驗收時間為準，下同）以來，投標人承擔過裝飾裝修工程單項合同價200萬元以上裝飾裝修工程不小於三個,其質量達合格及以上等級。

7.3信譽要求：

（1）投標人沒有被國家
、江蘇省級有關部門、鹽城市市級有關部門有關部門限製招投標或市場準入，或者受到限製但已過公示期的。

（2）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wang)站(zhan)上(shang)被(bei)公(gong)布(bu)的(de)
，自(zi)載(zai)明(ming)的(de)發(fa)布(bu)之(zhi)日(ri)開(kai)始(shi)
，直(zhi)至(zhi)撤(che)銷(xiao)或(huo)者(zhe)更(geng)正(zheng)信(xin)息(xi)中(zhong)載(zai)明(ming)的(de)發(fa)布(bu)時(shi)間(jian)的(de)期(qi)間(jian)
，本(ben)項(xiang)目(mu)招(zhao)標(biao)人(ren)有(you)權(quan)拒(ju)絕(jue)其(qi)投(tou)標(biao)，資(zi)格(ge)審(shen)查(zha)不(bu)予(yu)通(tong)過(guo)，不(bu)得(de)被(bei)確(que)定(ding)為(wei)中(zhong)標(biao)候(hou)選(xuan)人(ren)、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人.toubiaorenhuozhezhongbiaohouxuanrenyinzhengbeilieweishixinbeizhixingren
，daozhiqizigeyushenbutongguohuozhebeiquxiaozhongbiaohouxuanrenzige。zhongbiaorenzigede，buyinqizhihoushixinxinxibeichexiaohuogengzhengergaibianyijingzuochudejueding。

四、投標申請人報名時需提供符合以下第1至7項資料：

1
、投標申請人營業執照（副本）原件掃描件；

2、投標申請人資質證書（副本）原件掃描件；

3、投標申請人安全生產許可證（副本）原件掃描件；

4、項目負責人二級注冊建造師（建築工程專業）及安全考核合格（B類）證書原件掃描件
；

5
、投標單位“近三年完成的類似項目情況表”（注明項目名稱、項目規模、造價等）
、項目經理“完成的類似項目情況表（注明項目名稱、項目規模、造價等）”應附中標通知書和（或）合同協議書、工程接收證書（工程竣工驗收證書）的掃描件作為附件。

6、報備一至兩個在江蘇省鹽城市、連雲港市（或周邊）在建或已完工項目備選考察。

7
、公司資信原件掃描件（信用中國、信用江蘇查詢情況
、天眼查當前是否存在失信或限製高消費情況、天眼查近三年是否存在失信或限製高消費情況）。

備注：報名時，報名文件按照如下格式填報：港利上城景苑二期15#、16#樓公共部位精裝修工程投標報名+投標單位名稱+聯係人+聯係方式。

五

、報名方式：

1、谘詢方式：聯係人：劉靜
，電話：


；

2、報名時間：2026年3月4日；報名截止時間：2026年3月18日；

3、報名方式：將上述報名材料同時發送至1148713998@qq.com郵箱及港利投資集團招投標委員會郵箱。

六、如在招標過程中有問題需要反映或者投訴可聯係港利投資集團紀律監督委員會
，聯係電話為/85692157。

注：投標申請人提供的以上資格審查資料原件的彩色掃描件必須真實有效
，且須保證彩色掃描件與原件一致（原件不得塗改

，如有塗改須加蓋原簽發單位公章）.完整.清晰可辨(鋼印除外)，出現不符合上述任一情況的，資格審查均不予通過。

建設單位（蓋章）：鹽城港利房地產開發有限公司

地址：江蘇省鹽城市濱海縣育才西路588號